اين مطلب حتما ذهنيت شما را درباره خرید خانه در اسپانیاتغيير خواهد داد.

در صورتیکه این یادداشت برای شما آموزنده است و قصد دارید در خصوص بیشتر بدانید برای کسب اطلاع بیشتر درباره این مقاله به مطلب کامل نگاهی بیاندازید.مجموعه وکلای مهاجرت ایران با استفاده شایسته از بهترین متخصصین ، تخصصی ترین خدمات را در این مورد برای شما در نظر دارد.

نکات حياتي در باب خرید ملک در اسپانیا که شما را برنده بازي مي کند

موارد دیگر اعم از املاک غیر قانونی روستایی محتمل است برای شما دردسرساز باشد. •شما بعد از اخذ کردن وقت مصاحبه مدارک تکمیل شده را به سفارت اسپانیا در تهران تحویل می دهید و بعد از دریافت کردن ویزای اقامت فقط 2 ماه زمان دارید تا به اسپانیا بیایید و کارت اقامت خود را اخذ کنید. در صورتیکه قصد مهاجرت به اسپانیا را دارید، بهتر است در ابتدا خانه، ویلا یا آپارتمانی را اجاره کنید، زیرا موارد زیادی از مردم برای خرید خانه سفری کوتاه به اسپانیا دارند و بعد از مهاجرت و کسب اطلاعات بیشتر راجع به محیط و موقعیت، احتمال دارد از تصمیم عجولانه خود پشیمان شوند. با این مشخصات؛ که ما فقط به گوشهای از آنها دسترسی داریم میتوانیم حرف کارشناس اسپانیایی را پذیرفت که این خانه خیلی گران است! توصیه می شود در صورت امکان، علاوه بر مبلغ 500،000 یوروی اولیه، برای هر یک از فرزندان زیر 18 سال خود ملک؛زمین و یا مغازه مساعد قیمتی خریداری کنید تا با این روش هم همه اعضدء خانواده اقامت گلد به همراه اجازه کار را دارند و هم تخفیف ده درصدی مالیات شامل فرزندان زیر 18 سال می شود.

یعنی اگر سرمایه گذار ملکی به ارزش 840 هزار یورو در نظر گرفته باشد، می تواند بقیه مطلب برای 340 هزار یوروی دیگر ( و نه 500 هزار یوروی اول) آن وام بگیرد. دکوراسیون این ویلا به شیوه مینیمال انجام شده و مبلها و کاناپه ها سفید و طوسی رنگ هستند. فقط صاحب ملک یا نماینده قانونی او میتواند ملک رو بفروشد. بله، هیچ محدودیتی برای خرید ملک در اسپانیا ( چه املاک تجاری، مسکونی و زمین) وجود ندارد. نزدیک به 80% از ساکنان مالک خانه هستند و خیل عظیمی از آنها بدون وام مسکن صاحب خانه هستند. بسیاری از کشورهای اروپایی اقامت را به کسانی که ملک خریداری می کنند اعطا می کنند ، اما این قوانین با توجه به سیاست ها و قوانین هر کشور متفاوت است. این قیمتها در هر متر مربع ، بسته به هر منطقه و شهر ، تقریباً حداقل قیمت املاک و مستغلات در اروپا است. دقت لازم را مبذول فرمایید که این قیمتها ممکن است در شهرهای مختلف اسپانیا و همچنین در مرکز و حومه شهر متفاوت باشد. در مارسی فرانسه ، ارزش هر متر مربع تعدادی از املاک حدود ۴،۸۵۵ یورو و در حومه شهر ۱،۶۰۰ یورو است. طبق یافته های بدست آمده، بارسلونا گران ترین شهر و مساعد ترین شهر الچه ( آلیکانته ) در اجاره منزل هستند. 2. نشان دادن درآمد ماهیانه مساعد : درآمد سرپرست خانواده بین 1500 تا 2500 یورو در ماه ( بستگی به شهر مورد نظر متفاوت است)، به ازاء همسر 1000 یورو و فرزندان هر کدام 500 یورو.

الزامی میباشد. 3. داشتن سپرده ارزان درد حسب بانکی: مبلغ این سپرده معادل درآمد 1 سال سرپرست خانواده، به علاوه 7000 یورو به ازاء هر یک از اعضاء خانواده باشد. علاوه بر این، آنها به زبان خود مسلط هستند و خیلی راحت میتوانند به هزاران یادداشت حقوقی که در روزنامهها منتشر میشود، دسترسی پیدا کنند. علاوه بر پرتال های املاک در اسپانیا لیست املاک در آدرس های اینترنتی املاک و مستغلات سایر کشورها به ویژه انگلستان و آلمان در دسترس است. حداقل هزینه اجاره ماهانه در شهرهای مرکزی مانند مادرید، بارسلونا، بیلبائو، پامپلونا، سن سباستین، A Coruña، کادیس، ماربیا، ساراگوسا و در خیابان های بالاشهر آن ها 1500 یورو میباشد. تضمین هایی از طرف کارفرمایان: این 1 نوع گواهی است که کارفرمایان برای ضمانت پرداخت اجاره به صاحبخانه پرداخت می کنند. در این صورت شخص بعد از این مدت اقامت دائم اخذ کرده و در انتهای سال 8م برای اخذ شهروندی و شهروندی این کشور اقدام خواهد کرد. • عدم مجوز کار کارمندی و یا دریافت حقوق در سل اول ( در صورت راه اندازی کسب و کار نمی توان مدیر عامل شخص مقیم به این روش باشد).

برخلاف دریافت شهروندی ترکیه برای یک ملک ، هیچگونه ارزش ملکی ثابتی برای اخذ کردن مجوز اقامت املاک و مستغلات وجود ندارد. این یک مجوز کار نیست اما به شما اجازه می دهد که در این کشور زندگی کنید. مشاورین ما آماده راهنمایی شما عزیزان هستند. دیوید پطروسوف ، مدیر عامل اتحادیه توسعه دهندگان قبرس ، خاطرنشان كرد: شركت وی با خرید واحدهای مسكونی در قبرس به ارزش بین ۲۵۰ تا ۳۰۰،۰۰۰ یورو به مدت دو سال سرمایه گذاران را جذب می كند و به همین ترتیب این شركت دارای املاك و مستغلات به ارزش ۲ میلیون یورو (۲.۲۳میلیون دلار) است که در طی ۳ ماه شهروندی را به خریدار ارائه می دهد. کشورهایی که شهروندی در ازای سرمایه گذاری در املاک را ارائه می دهند: قبرس ، اسپانیا ، پرتغال ، بلغارستان و مجارستان هستند که شرایط نسبتاً دشواری دارند. سرمایه گذاری به ارزش ۲۵۰،۰۰۰ دلار به سرمایه گذار حق می دهد که مستقیماً شهروندی تریه را دریافت کند. سیاست های ایالت ها با ارائه قوانین به نفع سرمایه گذار مشوق های زیادی برای جذب سرمایه ، برای احیای اقتصاد خود رقابت می کنند. • حضور شخص در اسپانیا نباید روی درآمد ماهیانه تاثیر گذار باشد و در نبود شخص کارها و کسب درآمد صورت گیرد .